1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金;

3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;

4、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理;

5、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

貸款額度：

1、按賬戶余額的10倍或者20倍進(jìn)行計(jì)算。

2、按住房總價(jià)進(jìn)行計(jì)算：貸款比例最高為房產(chǎn)總價(jià)的70%或者80%。

3、按最高限額進(jìn)行計(jì)算：北京購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬(wàn)元，上海住房公積金個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元。

4、按還款能力進(jìn)行計(jì)算。

公積金貸款怎么貸

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng);

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心;

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù);

5、等待放款。

足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。家庭為單位當(dāng)前沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或貼息貸款。 注意：如果公積金在繳納過(guò)程當(dāng)中斷過(guò)，只要一年中斷總次數(shù)不高于3次，就可以補(bǔ)繳，補(bǔ)繳成功的可以向市屬公積金中心申請(qǐng)。