如果是一家人居住的話，還是購(gòu)買商品房比較值得，產(chǎn)權(quán)年限比公寓房要長(zhǎng)的多，而且各種費(fèi)用相對(duì)會(huì)低一些，買房子是個(gè)大事情，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)作出挑選。如果買房預(yù)算有限，并且只是用于過(guò)渡，那么可以考慮購(gòu)買公寓。

公寓和商品房的區(qū)別

1、公寓房和商品房的使用功能不同

公寓房一般都是以小戶型為主，采取的都是像酒店一樣的模式，雖然有商用和住宅兩種類型，但是這種房子基本上每層的業(yè)主量都是比較大的，相對(duì)而言商品房就不一樣了，這種房子大多數(shù)都是只有住宅的這一個(gè)功能。

2、公寓房和商品房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是不一樣的

一般來(lái)說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是40年的使用產(chǎn)權(quán)，一種是70年的使用產(chǎn)權(quán)，這兩者的差別就比較大了。雖然商品房一般在滿70年之后是可以自動(dòng)續(xù)約的，但是公寓房可不一樣，還需要事先申請(qǐng)審批，40年的產(chǎn)權(quán)年限，使用起來(lái)在一定程度上肯定是不如商品房劃算的。

3、購(gòu)買公寓房和商品房的政策是不一樣的

購(gòu)買公寓房的話，一般都是不限購(gòu)的，但是購(gòu)買商品房的話，基本上每個(gè)地區(qū)都有自己的相關(guān)政策，相對(duì)來(lái)說(shuō)商品房要比供應(yīng)房難買的多，這就是為什么近些年來(lái)公寓房開(kāi)始受歡迎?的原因。

4、兩種房子的戶型一般是不一樣的

公寓房一般都會(huì)采取酒店的管理方式，所以它的戶型面積一般是都是比較小，但是商品房一般都是一些純住宅的需求，另外公寓房在各種開(kāi)銷方面，比如水、電、氣以及物業(yè)管理上會(huì)比商品房貴不少。

哪些人適合購(gòu)買公寓房?

1、單身人士

很多批評(píng)現(xiàn)在年輕人消費(fèi)觀的說(shuō)法，覺(jué)得現(xiàn)在的年輕人不懂得合理消費(fèi)，也不會(huì)存錢(qián)，但其實(shí)現(xiàn)在有很多年輕人還是會(huì)理財(cái)?shù)模谧约簡(jiǎn)紊頉](méi)有什么壓力的時(shí)候，就懂得購(gòu)買公寓房作為投資。單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限，無(wú)力購(gòu)買價(jià)格昂貴的住房，而小戶型一般總價(jià)較低，是置業(yè)的最佳挑選，短時(shí)間內(nèi)自己居住的話，壓力不會(huì)太大，后期結(jié)婚再換房的話，房?jī)r(jià)也上漲了不少。

2、養(yǎng)老一族

公寓房適合的人群比較極端，一個(gè)是適合年輕的單身人士，還有一類就是老年人，這兩個(gè)人群的居住人口都不多，所以公寓房的面積就能滿足了。公寓所在的地段都非常的好，周邊的各項(xiàng)配套也很齊全，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，日常生活十分方便，其次房子面積不大的話，打理起來(lái)也簡(jiǎn)單，不會(huì)增加負(fù)擔(dān)，老年人和年輕人分開(kāi)住的話還能減少矛盾的產(chǎn)生。

3、新婚夫妻

很多新婚夫妻結(jié)婚之后都沒(méi)有急著要孩子，而是準(zhǔn)備奮斗幾年，有一定的基礎(chǔ)之后再要孩子，對(duì)于這部分朋友來(lái)說(shuō)，公寓房就是最好的挑選了。有些年輕人還處于打拼的階段，在外租房子的成本也不低，倒不如將這部分成本轉(zhuǎn)化為購(gòu)買公寓房的成本，并且買公寓房的話還能作為一項(xiàng)投資。