1、毛坯房收房時注意事項之墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角

大概方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)?/p>

是否方正,是門窗洞口兩側(cè),是否方正重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。

2、毛坯房收房時注意事項之地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

3、毛坯房收房時注意事項之頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4、毛坯房收房時注意事項之地面防水,室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收樓注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20～30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

5、毛坯房收房時注意事項之強電,詳細查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況,電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使。

6、毛坯房收房時注意事項之弱電,電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收樓注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等。

7、毛坯房收房時注意事項之煤氣,管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

8、毛坯房收房時注意事項之暖氣,按房間詳細查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,堅固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。