現(xiàn)在很多人都想要去做生意，但是對于做生意這件事情也并不是說每年都可以租房子的，有時候租金比較高，到時候自己也就不覺得賺錢了，所以有些人想要去購買一個商鋪。這樣自己想做生意的時候會比較方便一些，而且不做生意的時候也可以把商鋪轉(zhuǎn)租給別人，但是對于沒有房產(chǎn)證的商鋪可以買嗎？商鋪沒有房產(chǎn)證的影響有哪些？一起來認識一下有關(guān)商鋪房產(chǎn)證的辦理問題吧。

沒有房產(chǎn)證的商鋪可以買嗎

商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不可買。商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《住房登記辦法》第四條住房登記，由住房所在地的住房登記機構(gòu)辦理。本辦法所稱住房登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負責住房登記工作的機構(gòu)。

商鋪沒有房產(chǎn)證的影響有哪些

我國的物權(quán)制度是公示主義，沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，不受到法律保護。沒有辦理房產(chǎn)證的商鋪在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。

1、不利于不動產(chǎn)的繼承、贈與：商鋪的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產(chǎn)證的商鋪會造成繼承合同、贈與合同的無效。

2、不利于夫妻共同財產(chǎn)的分割：夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產(chǎn)的分割，而對商鋪的分割尤其重要，沒有房產(chǎn)證的商鋪同樣也是無法進行分割的。

3、不利于商鋪轉(zhuǎn)讓：購房者購房往往有保值的目的，在市場價格發(fā)生變動的時候，購房者會考慮對商鋪進行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要商鋪權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的商鋪在交易中，是不受法律保護的。

4、不利于進行抵押：銀行辦理抵押需要對房產(chǎn)證進行審核，沒有房產(chǎn)證是無法辦理抵押貸款的。

5、不利于出租：如果承租人以出租人沒有房產(chǎn)證不是該商鋪的合法人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。

對于沒有房產(chǎn)證的商鋪可以買嗎？商鋪沒有房產(chǎn)證的影響有哪些？沒有房產(chǎn)證的任何房子都不建議進行購買，因為只有擁有了房產(chǎn)證才可以算是真正的擁有了房子的產(chǎn)權(quán)。如果商鋪沒有辦理房產(chǎn)證，那么是無法進行抵押，也不可以進行出租，沒辦法進行房產(chǎn)的繼承，在進行轉(zhuǎn)讓的時候也會非常的麻煩，對于夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，也會有一定的影響。