租房押金是房東和租客進(jìn)行商議，實(shí)行押一付三，即要押一個(gè)月的租金的形式來(lái)保護(hù)房東住房設(shè)施無(wú)損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

首先在租房之前簽訂的住房租賃合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒(méi)有欠租，可以要回押金。這個(gè)一般給房東交房租時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時(shí)都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)。

租客可以列出所有的家具、電器狀況清單。并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己并沒(méi)有損毀房東的家具，要回押金;如果是通過(guò)中介租房，和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果房東再不退押金，打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴，或是向人民法院提起民事訴訟，使用法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體內(nèi)容如下：

1、為確保住房及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。

4、因甲方原因造成乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。