土地使用證不包含土地所有權(quán)，土地所有權(quán)指的是：村民委員會等集體經(jīng)濟組織擁有的集體土地所有權(quán)和國務(wù)院擁有的國有土地所有權(quán)。村委會或集體經(jīng)濟組織可以取得集體土地所有權(quán)證，單位和個人可以依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書、集體土地使用證或者國有土地使用證。

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該住房所有權(quán)的證明文書。

2、有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，住房所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有住房所有權(quán)的證明，憑住房所有權(quán)證和國有土地使用證可以對住房行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。

3、土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的住房可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的住房就不可抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

4、我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家擁有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體擁有。因此，任何單位不可單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不可單獨轉(zhuǎn)讓，當土地面上的住房轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

辦理土地使用證需要多少錢?

1、一般來說，農(nóng)村的話，只收工本費(簡本：5元，精本：20元)，而如是城鎮(zhèn)居民的話，要收的費用是：工本費、地籍測繪費：0.3元平方米申報費：1元。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。

2、依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。