1、全款買(mǎi)房：

對(duì)于全款買(mǎi)房的已婚人士來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)需要提供：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。如果是全款買(mǎi)房的單身人士的話(huà)，則需要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本。

2、貸款買(mǎi)房：

對(duì)于貸款買(mǎi)房的已婚購(gòu)房人士來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候需要準(zhǔn)備好：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話(huà)，配偶還需要出示收入證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購(gòu)買(mǎi)住房的話(huà)，則只需要提供戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

買(mǎi)房準(zhǔn)備有哪些

1、明確買(mǎi)房需求

許多人在買(mǎi)房之前會(huì)面臨各種各樣的問(wèn)題。現(xiàn)在哪里有好房子?哪里是買(mǎi)房子的好地方?事實(shí)上，每個(gè)家庭的情況不同，適合購(gòu)買(mǎi)的房子也不同。要注意的是，在買(mǎi)房之前，你必須仔細(xì)權(quán)衡你的購(gòu)買(mǎi)需求，區(qū)分主次，并根據(jù)你的實(shí)際情況確定你急需什么。從理性和有計(jì)劃的方式開(kāi)始。

2、做好購(gòu)房預(yù)算

購(gòu)買(mǎi)房子是一項(xiàng)比較大的消費(fèi)，在購(gòu)買(mǎi)住房之前，做好購(gòu)房預(yù)算很重要，很多人在買(mǎi)房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒(méi)有考慮清楚購(gòu)買(mǎi)住房需要的其他費(fèi)用，造成臨時(shí)湊不到錢(qián)，非常尷尬。買(mǎi)完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來(lái)，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，大家在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)至少應(yīng)保留1/3的存款。

3、挑選合適的購(gòu)房方式

提到購(gòu)房方式，很多人都知道目前主要有全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房?jī)煞N方式，而大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的。但是貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時(shí)，有的朋友為減少利息支出，會(huì)挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出變少?。

買(mǎi)房首付不夠怎么辦

1、利用好公積金

很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，如果購(gòu)房者剛好也有繳納公積金的話(huà)，那么一定要利用好。購(gòu)房者可以把公積金賬戶(hù)里面的余額提取來(lái)，現(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊房子

如果購(gòu)房者有其他房產(chǎn)的話(huà)，還可以抵押舊房子來(lái)獲取貸款，然后用來(lái)支付首付，這是一種很普遍的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助

雖然說(shuō)啃老是會(huì)被很多人唾棄的，但是如果父母的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，而剛好又有閑置資金的話(huà)，購(gòu)房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、重新選房

如果購(gòu)房者所選住房的首付實(shí)在是超出了太多，而以上三種方式都不可幫到購(gòu)房者的話(huà)，那么就只能考慮購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。