1、到貸款銀行提出貸款申請：前提條件是滿足貸款行的借貸條件，若為公積金住房貸款，借款人需要持有關(guān)資料到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款或住房商業(yè)貸款，并填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

2、銀行審核：銀行會考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽訂貸合同：銀行審批通過后會提前告知借款人并與借款人約定合同簽訂日期，借款人在簽訂之日到貸款銀行簽訂貸款合同。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

5、辦理住房抵押擔(dān)保手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議：若用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

走完上述流程后，借款人應(yīng)按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位，即表示完成了房貸申請。

房貸要注意的事項

1、申請房貸要依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，要注意貸款額度，不要高于自身能力范圍。

2、辦理房貸要提供真實的資料，不可弄虛作假。

3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經(jīng)濟(jì)情況挑選合適的還款方式。

4、若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

5、房貸一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

6、按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現(xiàn)逾期行為。

7、無法按時還款的用戶要及時申請延期。

8、房貸還清要辦理解除抵押手續(xù)。

9、不要丟失借款合同和借據(jù)。