很多人都認為毛胚房是不需要進行驗房的檢驗的,這種說法其實是錯誤的,對于毛胚房的驗房師十分有必要的,因為它很重要。一旦我們與開發(fā)商簽訂了合同之后,毛胚房沒有驗收出現(xiàn)了住房質(zhì)量的問題,這個時候就不屬于開發(fā)商的問題了,所以毛坯房驗房是十分有必要的,那今天我們就來了解毛坯房驗房的流程以及需要使用的工具。

?毛坯房驗房流程?

?一、毛坯房室外工程的查驗·查驗宅前道路·公共防火門查驗·查驗公共消防設(shè)施·查驗公共供電設(shè)施

?二、毛坯房戶門工程的查驗·查看購房合同·對戶門表層進行查驗·查驗鎖具·查驗門框垂直度

?三、毛坯房窗戶安裝工程的查驗·窗戶材質(zhì)的查驗·窗框與墻體交接處查驗·檢驗窗戶的玻璃壓條·查驗安全玻璃·查驗泄水孔

?四、毛坯房頂/墻/地面工程的查驗·查驗垂直度和平整度·查驗空鼓問題·查驗頂面和地面水平度·查驗陰陽角方正·查驗隱蔽墻面抹灰工程

?五、毛坯房電氣工程的查驗·驗房師電氣檢驗流程·查驗室內(nèi)配電箱·查驗插座·查驗等電位·如何準確改動電路

?六、毛坯房給排水與采暖工程的查驗·查驗給排水和采暖工程·查驗管道密封性及防腐·查驗衛(wèi)生間風(fēng)道工程·查驗廚房煙道工程·查驗防水地漏·查驗住宅采暖系統(tǒng)

?七、整理相關(guān)數(shù)據(jù)·如何測量住房面積·測量住宅的室內(nèi)凈高·測量陽臺或護欄的高度·填寫雇主評價單·毛坯房的關(guān)鍵基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

?八、毛坯房的驗房咨詢報告·整理原始記錄材料·整理驗房報告·向雇主提供驗房報告·驗房咨詢報告加密·建立客戶檔案

?毛坯房驗房工具?

?1、相位檢測儀(價格不貴一般市場45塊錢,一個樓盤聯(lián)合起來 個就可以了);

?2、卷尺(這個是可以方便量,和各種坑距,直線距離等,一般5元搞定);

?3、小桶(主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞,操作很簡單,直接往里頭灌水);

?4、小錘(主要用來檢驗墻面空鼓,外面應(yīng)該也是很容易買到的哈,一般是一套,里面會有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等,價格有點稍高100元以上,可以找裝友會借);

?5、粉筆(作用都曉得撒,做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時可以直接覆蓋)。

?看完今天的講述之后你已經(jīng)了解到了,毛坯房驗房的流程以及所使用的工具,其實我們可以看見這些工具都是普遍的,只是我們不知道如何去使用它。我們只需要在驗房的時候嚴格按照這個研發(fā)流程來進行,不要遺漏我病房的每個角落和細節(jié),這樣后期就不會出現(xiàn)一些,裝修費用的擴大化或者是問題擴大化。