房子漏水在我們的家居生活中是屬于非常普遍的一種現(xiàn)象，只要是防水工作沒有做好都是很容易出現(xiàn)漏水的情況。如果是想要解決樓房漏水的問題，比不錯的方法就是補漏，如果是自己不會的話，可以讓專業(yè)師傅來進行修復，如果是發(fā)現(xiàn)樓房出現(xiàn)漏水的情況是一定要考慮周全的，不可夠盲目的去修復，不然也是做無用功。那么，樓房漏水是什么原因？樓房漏水應該怎么做處理比不錯？

樓房漏水是什么原因？

相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板造成雨后的滲水或墻體發(fā)霉。

1、住房年代久遠，居住住房久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而住房屋面層防水材料老化損壞，那么住房漏水也屬于正常原因。

2、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣住房不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

3、有的住房頂樓里種了許多的植物，其實這對住房的防水材料也是有一定影響的。

樓房漏水應該怎么做處理比不錯？

1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

2、不可找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不可高于2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且外面一定要用水泥砂漿做保護層。

3、年代久遠的住房漏水出現(xiàn)的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意住房的保養(yǎng)與維修，如果才買沒多久的住房漏水，那么你就要找物業(yè)了，因為這個本就是他們的責任。

4、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得堅固。是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程當中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢驗了。

關于樓房漏水是什么原因？樓房漏水應該怎么做處理比不錯？小編就給大家介紹到這里，相信大家看了以后對于漏水的問題應該是有所了解了吧。如果說家中出現(xiàn)漏水的情況不要盲目的去修復，一定要找到漏水的原因，然后再針對性的進行修復，這樣才可以更好的解決漏水的問題。