房貸并沒有取消，只有少數(shù)幾家銀行采取了暫停購房貸款的措施，并非是所有銀行都取消了房貸的申請。雖然銀行全面暫停房貸的可能性不大，但是國家對于樓市風(fēng)險的控制明顯加強，2021年銀行將全面收緊房貸，特別是對于購買第二套房以上的房貸申請控制將會更加嚴格。

住房貸款流程

1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，并向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規(guī)定的住房所有權(quán)證件、房產(chǎn)抵押的估價報告、鑒定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交材料進行審查。?

3、借款人將其計劃抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書提交至銀行辦理收押。?

4、借、貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同，并進行有關(guān)的公證。?

5、簽訂貸款合同，待銀行走完內(nèi)部蓋章流程后，放貸。一般情況下，貸款銀行在發(fā)放貸款時，貸款金額不可大于該抵押的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。

法律依據(jù)：

《個人住房貸款管理條例》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款?！秱€人住房貸款管理條例》第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值?！秱€人住房貸款管理條例》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得高于借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。