說到房產(chǎn)稅很多人還是很陌生的，在近期有不少的炒房者，把房子的價格炒的很高，讓老百姓買不起房子，擾亂了市場，但是房產(chǎn)稅的出臺，讓這樣的現(xiàn)象好了很多，但是有些人買房子由于是新手，沒有經(jīng)歷過，不知道這是一項什么費用。那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅是什么？幾套房要征收房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是什么

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象的一種稅，一般會按住房的計算稅收余值或者是租金收入為計稅的依據(jù)進行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。一般是從價計征活或者從租計征。

1、從價計征：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與住房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有住房進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加住房的原值從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計征：需要按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

需要從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％；如果沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以住房為征稅的對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個人擁有的獨棟別墅征收房產(chǎn)稅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個人新購的高檔住房征收房產(chǎn)稅：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅是什么？幾套房要征收房產(chǎn)稅？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，如果我們對于房產(chǎn)稅的問題還是不太清楚，我們可以到相關(guān)的部門了解一下，畢竟這項費用也是不少的，如果自己的能力做夠，就可以入手房子了，如果自己沒有能力的話，大家還是要慎重考慮清楚的。