1、等額本金方式還款。等額本金還款是將貸款本金平分到每個還款月，每月的還款本金是固定的，利息逐月減少。

2、等額本息方式還款。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個還款月，每月的還款額是相同的。

3、一次還本付息方式還款。在貸款期間，不是按月還款，而是貸款到期后一次性償還本金和利息。

按揭房貸還款時間

按揭房貸沒有統(tǒng)一的還款時間，不同貸款人的還款時間是不同的，具體時間您得查看貸款合同，或者咨詢貸款機構，還款時間是您在辦理貸款時，由銀行與您商議制定的，通常在還款到期前，貸款機構會發(fā)消息通知您，注意查看。

申請按揭房貸的流程

1、借款人在銀行按照要求填寫貸款申請表，同時遞交相關資料。

2、銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、借款人在收到銀行審核通過的通知以后，前往銀行簽訂貸款相關合同，辦理抵押登記手續(xù)。

4、在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產(chǎn)權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。