現(xiàn)在都流行在買房的時(shí)候找房產(chǎn)中介來幫忙，但是房產(chǎn)中介在最近這兩年的發(fā)展進(jìn)步中，有好的中介，也有不太好的中介，這些不太好的中介在幫大家買房時(shí)候，還會(huì)有一些套路，對購房者而言肯定是非常不好的，所以大家必須謹(jǐn)防套路，那么問題來了，房產(chǎn)中介套路有哪些？房產(chǎn)中介如何挑選？

房產(chǎn)中介套路有哪些？

1、虛假低價(jià)房源

在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，購房者都想要買到物美價(jià)廉的好房子，房產(chǎn)中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時(shí)往往會(huì)以低價(jià)房源來吸引購房者，一旦購房者前來咨詢，他們就會(huì)以各種理由來帶購房者看其他房子，并且絕口不提低價(jià)房子。就算最后抵不住購房者的再三要求，帶著購房者去看低價(jià)房，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)圖片與實(shí)物存在很大的偏差，低價(jià)房根本就沒法住人，甚至可以說是危房。所以，購房者在看到低價(jià)房時(shí)，千萬不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

2、變相違規(guī)收費(fèi)

一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易，不得額外收費(fèi)，但是，在實(shí)際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費(fèi)，就比如茶水費(fèi)、看房費(fèi)，總之，房產(chǎn)中介不單單只收取中介費(fèi)，他們還想賺取更多的錢。所以，在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，大家與房產(chǎn)中介約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免出現(xiàn)中介違規(guī)收費(fèi)的情況。

3、簽訂陰陽合同

當(dāng)買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，有些房產(chǎn)中介會(huì)教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費(fèi)。雖然這樣做確實(shí)可以少交稅費(fèi)，但是一旦出現(xiàn)糾紛，陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，你也就難以維權(quán)了。所以，大家在簽訂購房合同時(shí)，千萬別簽訂陰陽合同，還是老老實(shí)實(shí)地繳納稅費(fèi)吧。此外，還要提醒廣大購房者，在簽訂購房合同時(shí)，找個(gè)律師陪伴，以免出現(xiàn)法律漏洞。

房產(chǎn)中介如何挑選？

一、看其資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善。大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求。像港廈房地產(chǎn)這樣的公司擁有完善的營銷體系，開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，搜集信息并為客戶提供快速、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)、考核上崗的經(jīng)紀(jì)人，以其所具備的專業(yè)常識和豐富的經(jīng)驗(yàn)，會(huì)在時(shí)間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的住房。港廈房地產(chǎn)公司擁有一套完整的員工培訓(xùn)系統(tǒng)，從禮儀形象、房地產(chǎn)常識到實(shí)際操作，都一一給予經(jīng)紀(jì)人專業(yè)的培訓(xùn)，對他們提出較高的要求，以好的服務(wù)態(tài)度，最敬業(yè)的專業(yè)素質(zhì)展現(xiàn)給廣大客戶。

了解了房產(chǎn)中介套路有哪些？房產(chǎn)中介如何挑選的問題情況，房產(chǎn)中介包含很多套路，一部分套路可以讓大家消耗更多的經(jīng)濟(jì)和事件，看起來沒什么影響，但是大家買房就是為了盡快入住，被這么一拖就非常耽誤事情了，因此，挑選房產(chǎn)中介也得注重，只有好的中介才可以真正給大家?guī)砗锰帯?/p>