賣房子光有房產(chǎn)證行。賣方向中介申請(qǐng)賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報(bào)盤，這時(shí)需賣方提交房產(chǎn)證原件。賣家房源核驗(yàn)是二手房買賣過程當(dāng)中的必須環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。

1、了解行情：

在找客戶進(jìn)行交易之前，你需要了解一下當(dāng)前的房產(chǎn)交易市場(chǎng)，比如住房均價(jià)、房?jī)r(jià)趨勢(shì)和具體交易情況等，這樣可以讓你更清楚交易時(shí)該怎么談價(jià)，以及更有效地做好應(yīng)變各種狀況的準(zhǔn)備。

2、客戶看房：

若客戶有意購買你手中的房源，那么你就需要帶他們?nèi)タ捶?，在這里提醒你們一點(diǎn)，帶客戶看房可不可只是干站著。適時(shí)為他們介紹住房的情況，積極回答他們的疑問，這都會(huì)為交易增加一些成功的幾率。

3、售樓談價(jià)：

客戶若是看中了房子，你就可以與他進(jìn)行談價(jià)，秉持著“退一步海闊調(diào)控”的原則，不要在價(jià)格上太過斤斤計(jì)較，否則只能是得不償失。

4、收定金簽合同：

雙方就價(jià)格商談妥當(dāng)之后，你就可以向客戶收取一定數(shù)額的定金，并與他簽訂合同，注意核對(duì)合同的具體內(nèi)容，以免日后產(chǎn)生糾紛。

5、準(zhǔn)備交易資料：

合同簽訂完畢，你就需要幫助客戶準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶、住房貸款以及住房評(píng)估的相關(guān)資料。

發(fā)布賣房信息的方法有哪些

1、一般而言，個(gè)人發(fā)布賣房信息有兩種方式：一般可以尋找中介公司，但需要支付中介費(fèi)。

2、如果想賣房子的話，可以先在網(wǎng)上瀏覽一下本小區(qū)的房子價(jià)格，也可以在網(wǎng)站上找個(gè)經(jīng)紀(jì)人電話資詢一下。這樣房子賣多少錢，自己心里有個(gè)底，然后在去正規(guī)的中介公司支登記房子出售信息。建議自己不要在網(wǎng)上掛出自己的出售信息，那樣會(huì)接到無數(shù)個(gè)大大小小的中介電話，影響您的工作和生活。

3、建議在網(wǎng)站上瀏覽一下您所要發(fā)布房源的信息，一般網(wǎng)上的報(bào)價(jià)比較低，一般比實(shí)際成交價(jià)低個(gè)10-20萬，然后從經(jīng)紀(jì)人搜索欄里找到不同公司的經(jīng)紀(jì)人，(最好是找3顆星以上的經(jīng)紀(jì)人，專業(yè)嘛)先咨詢，再登記，將您所要發(fā)布的房子登記給經(jīng)紀(jì)人，這樣省時(shí)又省力。