1、注意選房流程。

不同的城市購買房子的流程以及規(guī)定都是不一樣的，這就影響到了新房開盤的時候的選房流程，所以購房者要提前了解清楚，不要到了現(xiàn)場還不知道要做什么。如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當(dāng)天一般都是需要進(jìn)行排號選房的，還有一些城市規(guī)定的是需要搖號選房，這就意味著你有錢還不一定能買到房子，通常排號選房是一個非常漫長的過程，大家要做好心理準(zhǔn)備。

2、分析購房需求。

不管是屬于什么情況下購買的房子，在買房之前大家都應(yīng)該明確自己的購房需求，因為買了房子之后如果后悔了，想要退房或者是換房可不是那么容易的，并且也耽誤了自己的時間。分析清楚了自己的購房需求，購房者可以根據(jù)自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、提前調(diào)查樓盤。

并不是熱銷的樓盤就一定是好的樓盤，大家不要因為買房的人多就去湊熱鬧，買房子還是要有自己的逐主見，去參加新房開盤選房之前，自己要對樓盤進(jìn)行調(diào)查。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常的方便，購房者需要到網(wǎng)站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時間等情況。

4、關(guān)注控銷表。

在現(xiàn)場選房的時候，購房者需要等待的時間比較久，這段時間其實也是有重要的事情要做的，那就是隨時關(guān)注現(xiàn)場的控銷表，掌握好剩余房源的情況。選房場地中會有2-3個銷控表，通常在等候區(qū)都有，在等待的過程當(dāng)中，購房者可以根據(jù)剩余的房源情況來調(diào)整自己的選房方案。

新開盤樓盤購買流程是什么?

1、挑選新房是比不錯的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保證，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個簡單的預(yù)算，挑選到合適的地段。

2、看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否可以符合生活居住需求。當(dāng)然如果挑選的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。

3、在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢驗資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。

4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。首付款是住房購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。

5、交定金也叫首付，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。