在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻剛結(jié)婚時(shí)可能并沒(méi)有太多積蓄，這時(shí)候如果想要買婚房，可能就需要把結(jié)婚時(shí)的彩禮和嫁妝都用上，那么用彩禮和嫁妝買的房子到底歸誰(shuí)呢？結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些因素？今天，小編就梳理了相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

用彩禮和嫁妝買的房子到底歸誰(shuí)？

彩禮錢(qián)一般認(rèn)定為男方給女方的贈(zèng)與，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方用彩禮錢(qián)買房歸誰(shuí)要分多種情況的，原則上婚前獲得的彩禮錢(qián)應(yīng)該是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，具體情況如下：

（1）婚前用彩禮錢(qián)購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在女方一人名下的，屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。登記在雙方名下的，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

（2）婚后用彩禮購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在女方一人名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。登記在夫妻雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

若房子是由男方家給與的彩禮購(gòu)買，一般是屬于雙方擁有的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，看情況進(jìn)行分割，結(jié)婚娘家陪送嫁妝，首先肯定屬于贈(zèng)與行為；贈(zèng)與的物品是屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與還是女方個(gè)人的贈(zèng)與，在離婚時(shí)能否要求全部返還，要結(jié)合嫁妝的贈(zèng)與時(shí)間來(lái)具體判斷。

在登記結(jié)婚前陪送的嫁妝，這類嫁妝應(yīng)認(rèn)定為女方娘家對(duì)女方個(gè)人的婚前贈(zèng)與，是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為女方個(gè)人所有。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

因此，在領(lǐng)取結(jié)婚證前尤其是農(nóng)村地區(qū)，很多年輕人未到法定結(jié)婚年齡或是基于風(fēng)俗，先辦理酒席后領(lǐng)取結(jié)婚證的，在此時(shí)女方娘家陪送嫁妝屬于對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與。

若是在登記結(jié)婚后陪送的嫁妝，這類女方娘家未明確表示是對(duì)女方的個(gè)人贈(zèng)與，則應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方對(duì)該嫁妝有特別約定的，則按約定來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬。

結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些因素？

1、購(gòu)房政策

要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些普遍的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購(gòu)房合同時(shí)需注意的問(wèn)題。

2、地段

地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的成長(zhǎng)問(wèn)題?？拷徽?，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特色，其次關(guān)系到住房的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，挑選那些地段相對(duì)不錯(cuò)的房子。

3、交通

對(duì)于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人，購(gòu)置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節(jié)省了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以婚房最好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時(shí)距離自己的工作地點(diǎn)較近。

4、配套設(shè)施

配套設(shè)施的完善程度與新婚夫婦日后的生活舒適度成正比，所以在挑選婚房時(shí)一定要注意查看周圍的配套設(shè)施是否完善。比如是否有大型商城、菜市場(chǎng)、飯店、洗衣店、銀行、醫(yī)院、可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。這些配套設(shè)施與我們的生活息息相關(guān)，不要說(shuō)有車住在哪里都可以，一個(gè)配套設(shè)施齊全的社區(qū)真的會(huì)提升新婚夫婦的幸福感。

5、選戶型

剛需購(gòu)房的年輕人大多人都青睞二手的小戶型，可以省去了裝修的時(shí)間。提醒大家，在挑選小戶型的時(shí)候，應(yīng)該挑選大、小戶型都有的社區(qū)，因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理，比如上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。

6、交房時(shí)間

在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你挑挑選買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于用彩禮和嫁妝買的房子到底歸誰(shuí)，以及結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些因素的全部?jī)?nèi)容，希望本篇文章可以幫助大家更進(jìn)一步了解相關(guān)方面的常識(shí)。