一般業(yè)主在收房之前會(huì)有兩次簽名 ，開發(fā)商在這個(gè)過程當(dāng)中會(huì)“哄騙”大家先簽字再拿鑰匙，并對(duì)業(yè)主表示后面如果出現(xiàn)問題，他們會(huì)進(jìn)行整改，等整改結(jié)束后，業(yè)主需要再簽一次名字表示通過驗(yàn)收。但其實(shí)業(yè)主在第一次簽字時(shí)就表示已經(jīng)確認(rèn)收房了，后續(xù)的第二次簽字只是表示第二次遺留問題已解決。

收房注意事項(xiàng)：

1、毛坯房交房注意事項(xiàng)

毛坯房交房要注意2大點(diǎn)：(1)、公共部門，即外墻、電梯間、安防系統(tǒng)等;(2)、內(nèi)部裝修及設(shè)備，即室內(nèi)裝修、設(shè)備尺度、煤氣、強(qiáng)電、弱點(diǎn)、智能化等。

2、新房收房注意事項(xiàng)：

新房收房注意十招：(1)、看“備案”留“兩書”;(2)、衛(wèi)生間不滲不存;(3)、門窗靈活嚴(yán)又亮;(4)、輕敲各面聽空裂;(5)、頂層業(yè)主查滲雨;(6)、陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大;(7)、保溫不好墻滴水;(8)、大開龍頭查漏堵;(9)、拉閘斷電不可少;(10)、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。

3、二手房收房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)

二手房收房三部曲：(1)、帶上收房檢驗(yàn)工具;(2)查看資料、核實(shí)面積、合同等;(3)和物業(yè)人員一起驗(yàn)收房子。

4、商品房交房注意事項(xiàng)

商品房收房八注意：(1)、收房留意房款商定;(2)、物業(yè)費(fèi)不可亂漲價(jià);(3)、物業(yè)費(fèi)可以按月交;(4)、繳納契稅簽協(xié)議;(5)、先驗(yàn)房再辦理手續(xù);(6)、建議業(yè)主集體收樓;(7)、遇配套題目先收房;(8)、投資買房盡快收房。

收房的流程是什么?

1、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。

2、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出制質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

3、開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

4、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。