50年產(chǎn)權(quán)的房子其實(shí)優(yōu)勢(shì)還是有很多的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，50年產(chǎn)權(quán)的房子除了產(chǎn)權(quán)年限段帶了的一些影響之外，居住條件還是挺不錯(cuò)的，但買房子要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，不可只看購(gòu)買房子的時(shí)候的價(jià)格，還要結(jié)合今后的生活成本來(lái)挑選，如果是純商業(yè)性質(zhì)的房子的話，水電費(fèi)等都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)算的，這樣就增加了生活成本了。

50年的產(chǎn)權(quán)房子有很大長(zhǎng)處，購(gòu)房者可以靈活使用，但是50年產(chǎn)權(quán)的房子也是要分純商業(yè)性質(zhì)還是商住兩用性質(zhì)的，商住兩用的房子的話還是值得購(gòu)買的。

50年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些特色?

1、產(chǎn)權(quán)年限短

50年產(chǎn)權(quán)的房子相對(duì)于70年產(chǎn)權(quán)年限的房子，其產(chǎn)權(quán)年限是要短很多，所以50年產(chǎn)權(quán)年限的房子并不是很受購(gòu)房者的歡迎，并且產(chǎn)權(quán)年限的長(zhǎng)短還會(huì)影響到申請(qǐng)房貸。因?yàn)殂y行在審批貸款的時(shí)候會(huì)根據(jù)房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限來(lái)審批貸款的年限長(zhǎng)短，如果房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限比較段的話，那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)到的貸款年限就短，這在購(gòu)買二手房的時(shí)候需要特別注意。

2、地段好

大多數(shù)50年產(chǎn)權(quán)年限的房子都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子，這部分房子大多數(shù)都是依靠著商業(yè)區(qū)修建的，所處的地段自然不會(huì)太差，而購(gòu)買這類房子的人都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此住房的交通方便與否至關(guān)重要。很多購(gòu)買商業(yè)產(chǎn)權(quán)房子的購(gòu)房者都會(huì)對(duì)房子所處的地段表示滿意，購(gòu)房者要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間。

3、過(guò)渡性強(qiáng)

50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)面積都比較小，很少有三室的房子，普遍的就是一室一廳或者是兩室一廳的房子，對(duì)于單身人士或者小夫妻兩來(lái)說(shuō)，買房時(shí)可以先考慮購(gòu)買這類商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子，但是考慮到以后長(zhǎng)期居住的話就不太合適了。所以50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)渡性很強(qiáng)，購(gòu)房者可以等到有了一定的經(jīng)濟(jì)能力之后再換一大戶型的房子，這不僅解決了居住問(wèn)題，而且在更大、更舒適的房子。