1、擔(dān)保貸款。如果貸款人的個(gè)人征信不符合銀行的房貸要求，貸款人可以找一個(gè)資質(zhì)良好、符合銀行貸款條件的人為自己做擔(dān)保。如果找不到熟人或親人為自己做擔(dān)保的話，貸款人也可以找專門做擔(dān)保的中介公司為自己擔(dān)保。

不過要注意的是，中介公司一般要收取比較高昂的擔(dān)保中介費(fèi)。如果經(jīng)濟(jì)條件不是很好的話，建議貸款人找朋友幫忙更好。

2、提交資產(chǎn)證明。貸款人也可以向銀行提交一些資產(chǎn)證明，來表示自己有足夠的還款能力。比如銀行認(rèn)可的大額保單、其他銀行的定期儲(chǔ)蓄等，都可以作為資產(chǎn)證明，也可以作為抵押物品申請(qǐng)抵押貸款。

對(duì)于銀行來說，只要資金損失的風(fēng)險(xiǎn)率下降，貸款人的個(gè)人資質(zhì)不過關(guān)，也是可以寬容一下的。

3、提高首付款比例。貸款人如果沒有資產(chǎn)證明的話，也可以想辦法提高首付款比例。貸款金額下降，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)下降，那么銀行對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求門檻也會(huì)相對(duì)應(yīng)下降一些。除此之外，貸款人也可以接受較高利率，讓銀行賺的更多，銀行也會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人資質(zhì)要求低一些。

買房征信不好的原因有哪些

1、違約信息

大多數(shù)人征信不好是因?yàn)樵诮鹑跈C(jī)構(gòu)產(chǎn)生了違約信息。如果大家在商業(yè)銀行、信用社、小額貸款公司、汽車金融公司和消費(fèi)金融公司等機(jī)構(gòu)留下了逾期記錄、違規(guī)用款記錄等，都會(huì)給征信記錄留下污點(diǎn)，使征信不好。

2、欠稅信息

現(xiàn)在，大家的欠稅信息是會(huì)被稅務(wù)部門上報(bào)給央行征信系統(tǒng)的。無論是拖欠個(gè)人所得稅，還是公司的一些稅費(fèi)，都會(huì)對(duì)征信造成負(fù)面影響。因此，大家在平時(shí)的生活中，一定要嚴(yán)格按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)繳納稅費(fèi)。

3、法院處罰信息

平時(shí)，有的朋友會(huì)與他人發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，并被告上法院。如果大家在收到法院判決后拒不執(zhí)行，那么，這些不良行為就會(huì)被上報(bào)給征信系統(tǒng)，尤其是那些“老賴”行為。

4、行政處罰信息

政府有關(guān)部門的行政處罰信息也會(huì)被上報(bào)給央行征信，包括人身處罰、行為處罰、財(cái)產(chǎn)處罰和申誡處罰等等。

5、拖欠水電費(fèi)信息

對(duì)于那些拖欠水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)的人群來說，也會(huì)因?yàn)橥锨沸袨槭沟米约旱恼餍挪缓谩?/p>