新房固然好，奈何價格高，因此越來越多的購房者將購房目標集中到了二手房上。二手房相對新房來說，交房快，周邊配套設施齊全等十分明顯。但是，二手房交易過程當中存在的問題和隱患可不少，如何才能順利完成二手房交易呢？下面小編就為大家具體介紹一下二手房交易的陷阱有哪些，希望能對大家有所幫助。

一、住房面積縮水??

二手房交易過程當中，會碰到房產(chǎn)證上的住房面積和房子實際面積不符的情況。造成這個問題的原因可能是因為原業(yè)主對住房進行了改造，那么購買這樣的二手房，不僅會出現(xiàn)面積糾紛，還有可能因為改造遺留一些裝修問題，為以后帶來麻煩。

建議：購房者在簽合同時，為了出現(xiàn)住房改造發(fā)生問題，應該明確的在合同中約定好住房面積，并且要對房子改造的情況進行具體的說明。如果因為住房改造而遺留下了難以解決的問題，購房者應該保留提出索賠的權利。??

二、隱瞞住房缺點??

賣家或者中介為了二手房能賣出一個好價錢，通常在交易過程當中會對一些瑕疵、缺點問題有所隱瞞。作為購房者來說，有些二手房的問題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)房子的缺點，那么這種情況應該如何避免呢？

建議：購房者簽合同時，應該仔細認真的查看好房子的詳細信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問題，應當在附加條款中加以約定。合同中要約定好，日后居住過程當中房子出現(xiàn)問題的解決方法，保留購房者的追償權。?

三、隱瞞出售背景??

房子出售的背景原因這一點是不可忽視的，有些賣家為了盡快賣出房子，會隱瞞房子的出售背景。若房子曾發(fā)生過暴力事件或者是不久后將拆遷等問題，那么購房者買了就吃大虧了，因此這個問題一定要注意。

建議：購房者買房的時候應該從多方面的了解房子的具體信息，這樣才不會被賣家或者中介的謊言所騙。

四、一房兩賣

所謂一房兩賣就是指賣家先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的住房出賣給兩個不同的買受人。又稱住房的二重買賣。

建議：購房者為了避免遇到一房兩賣的情況，應盡量要求在住房交易登記后再向賣房者支付首付款，這樣就能避免賣家一房兩賣的情況出現(xiàn)。 ?

五、共有房東??

共有房東就是指房子擁有兩個或兩個以上共有人，他們都擁有房子的產(chǎn)權，有些賣家或中介在出售住房時故意隱瞞共有人的事實。如果共有人不同意出售房子，那么房產(chǎn)交易就會面臨無效的局面。

建議：如果出售的二手房存在兩個以上的住房共有人，那么單個房東是無法獨自處理住房能否出售的，必須要的住房共有人都簽字同意后，房產(chǎn)才能進行交易。

以上就是二手房交易過程當中容易出現(xiàn)的問題和相應的解決方法，希望上述內容能幫助大家順利買到心儀的二手房。