房貸辦不下來是可以換名字的，房貸一般有主貸人和次貸人之分。主貸人的名字變更后，那么需要重新提交與主貸人相關的貸款資料。比如夫妻二人貸款買房，女方作為主貸人，但是不符合貸款的條件，因此申請房貸被拒。而更換男方為主貸人后，只要男方滿足貸款的條件，女方作為次貸人，不滿足貸款條件不影響房貸申請。

另外房貸辦不下來，可以換別的銀行申請，可能這家銀行房貸申請不通過，另一家銀行能通過。

房貸辦不下來可以換個銀行嗎

房貸如果辦不下來，是可以換家銀行申請的。每家銀行對于房貸審核的嚴格程度不一樣，大銀行對于房貸的審核是比較嚴格的，小銀行相對來說會寬松些，也就是房貸申請通過率更高。但換一家銀行還是辦不下來，這就屬于貸款人自身的問題，這時候一定要知道是什么原因造成房貸辦不下來，然后解決這個問題。

比較普遍的情況是貸款人征信不良或還款能力不足，征信不良只能是間隔一段時間再去申請，而還款能力不足就要求貸款人提交額外的財力證明材料。

房貸辦理流程：

1、挑選房產;

2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;

3、辦理按揭貸款申請;

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;

8、開立專門還款賬戶;

9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款;

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。