全款買房是不需要銀行流水的,，只有在辦理按揭貸款才需要。全款買房一般只需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示商品房預(yù)售許可證，購買即可。

全款買房要注意什么?

1、考察開發(fā)商實力。

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風險非常的大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時候一定要慎重，盡量挑選實力更強的開發(fā)商，如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。

2、簽訂購房合同需謹慎。

購房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在簽訂購房合同的時候，大家不要嫌麻煩，還是要針對合同中的細節(jié)認真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任。

3、實地考察很重要。

不管是購買期房還是現(xiàn)房都是可以通過實地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家一定不可放棄實地考察這一步，期房是還沒有修建好的住房，隨時可能會發(fā)生一些意外情況。購房者可以在實地看房的時候與施工的師傅聊下，套一些信息，同時留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設(shè)周期等。

全款買房要查征信嗎?

不用查。全款買房只需要出示身份證，結(jié)婚證，戶口本，最多有些地方要拉無房證明，其他的是不需要的，征信是為了貸款，全款的話沒必要了。如果買房按揭才要查個人征信記錄，以便銀行全面了解申請人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。若征信記錄良好的話，銀行貸款審批比較容易通過，若記錄不好，將面臨拒貸。在人民銀行規(guī)定中，個人查詢征信記錄可免費兩次，也就是說在貸款之前，申請人可以通過網(wǎng)頁版的人行對自己征信有個大概了解，以便確認自己是否具備貸款資格。

當然平時也可查詢了解，這樣做的目的就是為了以后申請新的貸款，占主導(dǎo)權(quán)。但若征信記錄里，有出現(xiàn)逾期記錄，也就是沒有按時還款的話，將會影響房貸的通過率。通常情況下，征信里的逾期記錄將顯示五年內(nèi)的數(shù)據(jù)，并且對名下貸款次數(shù)以及狀況也是清楚記錄在里面的。