1、貸款人在購(gòu)房城市按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、貸款人符合購(gòu)房城市的購(gòu)房資格，有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

3、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

5、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款流程

1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)：住房公積金貸款需要向其所在地住房公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，并且提交住房公積金貸所需資料。

2、管理中心初審：住房公積金管理中心會(huì)對(duì)于你所提交的資料進(jìn)行一個(gè)初次審核，審核通過(guò)之后會(huì)向借貸人出具《抵押物審核評(píng)估通知意單》。

3、住房?jī)r(jià)值評(píng)估：住房公積金貸款申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行評(píng)估(經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估)。

4、正式審核：住房公積金貸款申請(qǐng)人持管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過(guò)，則住房公積金管理中心向借貸人開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人需要持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，申請(qǐng)人可以挑選一個(gè)適合自己的擔(dān)保方式。

6、簽訂合同：以上手續(xù)都辦理好以后，公積金貨款申請(qǐng)人需要與公積金管理中心簽訂合同，并且需要去銀行辦理保險(xiǎn)。

7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議：住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

8、申請(qǐng)審理：住房公積金貸款申請(qǐng)人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，也可由受托銀行代為申請(qǐng)，將相關(guān)資料交給住房公積金管理中心審核、審批。

9、管理中心與銀行簽訂貸款合同：住房公積金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意之后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。

10、貸款人與銀行簽訂合同：受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理貸款手續(xù)。

11、銀行發(fā)放貸款：受托銀行將貸款直接劃入房地產(chǎn)發(fā)展商在受托銀行開(kāi)立的指定帳戶。