不少人現(xiàn)在購買住房所看好的一種住房就是在小區(qū)內(nèi)的住房，其實大多數(shù)住房現(xiàn)在都是處于小區(qū)之中，所以大家這時應(yīng)該觀察的就是物業(yè)，物業(yè)對小區(qū)和業(yè)主來說是特別重要的存在，他不僅是制約著小區(qū)的環(huán)境，更重要的還是為大家解決一些平時會出現(xiàn)的問題，那么廣東住房空置物業(yè)費？物業(yè)費有什么用處？

廣東住房空置物業(yè)費？

根據(jù)規(guī)定，住房已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該住房的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

1、首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。

2、其次確定物業(yè)管理服務(wù)費用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

物業(yè)費有什么用處？

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，住房貶值10％你就損失5％，10％你就凈賺5％，所以是否繳納物業(yè)費還是會對住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于廣東住房空置物業(yè)費？物業(yè)費有什么用處的具體介紹，物業(yè)費的收取有著相關(guān)的政策規(guī)定，但是有些情況因為政策中沒有表述的很明確，所以有些人在遇到時就會比較慌亂了，但其實也必要這樣，只要將有些情況如實交代出來，而后可以根據(jù)情況慢慢尋找方法做解決。