1、非法建設(shè)住房

加裝電梯的住房，首先要在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，屬于依法建設(shè)交付使用的住宅住房，這一點(diǎn)毋庸置疑。如果是在法律允許之外所建造的住房，沒(méi)有相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，審核流程也是走不通的，更不用說(shuō)還能享受政府的補(bǔ)貼程序。所以非法建設(shè)的住房是不可加裝電梯的。

2、單一產(chǎn)權(quán)住房

單一產(chǎn)權(quán)住房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是整棟樓房都屬于你個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)，加裝電梯必須是非單一產(chǎn)權(quán)，整棟樓居住著多個(gè)業(yè)主，屬于現(xiàn)在的社區(qū)鄰里間的性質(zhì)。單一產(chǎn)權(quán)房如果加裝電梯的話當(dāng)然只能自費(fèi)，目前也不在政府所列加裝內(nèi)。

3、列入住房征收范圍和計(jì)劃的住房

如果你所居住的住房列入了住房征收范圍等計(jì)劃，則屬于政府已經(jīng)規(guī)劃好的用地，自然有其他用途，這些由相關(guān)部門(mén)執(zhí)行的住房也是暫時(shí)不可加裝電梯的，除非有關(guān)部門(mén)解除住房征收等計(jì)劃。

4、四層以下的住房

據(jù)目前加裝電梯相關(guān)規(guī)定來(lái)看，“既有多層住宅加裝電梯”其中的概念包含“多層”一詞，按照目前相關(guān)行業(yè)規(guī)范來(lái)看，多層指4層及以上，如果4層以下的住房暫時(shí)不可順利加裝電梯。

5、住房結(jié)構(gòu)不安全的住房

最好去舊樓的原設(shè)計(jì)單位問(wèn)清楚做設(shè)計(jì)時(shí)有沒(méi)有考慮后期要增加電梯，還要看看主體結(jié)構(gòu)是不是允許，增加電梯不是多少業(yè)主同意就可以也不是物業(yè)說(shuō)可以就可以，必須要有原設(shè)計(jì)單位或其他同級(jí)別的設(shè)計(jì)單位的計(jì)算、審核同意才能增加。

小區(qū)加裝電梯需要滿足什么條件

1、擁有此小區(qū)住房的所有權(quán)證，并且確保此小區(qū)沒(méi)有被放進(jìn)拆遷計(jì)劃或征收的范圍里面，同時(shí)還要保證它符合建筑安全、消防安全等領(lǐng)域結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、想加裝電梯必須通過(guò)該棟樓超出三分之二的業(yè)主的同意，因?yàn)榕f小區(qū)加設(shè)電梯會(huì)影響到其余業(yè)主的出行、通風(fēng)、采光等等，而且它運(yùn)轉(zhuǎn)的噪音也會(huì)對(duì)業(yè)主的日常休息有影響，因此必須經(jīng)過(guò)所有的贊同才可以施工。

3、還要確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全，沒(méi)有安全隱患，加裝電梯后不會(huì)對(duì)它的整體和結(jié)構(gòu)造成很大影響，在實(shí)際施工的時(shí)候，一定要參考建筑需求和設(shè)計(jì)方案來(lái)操作，這樣可以下降問(wèn)題出現(xiàn)的概率。

4、必須要尋找專(zhuān)業(yè)、正規(guī)、大型的建設(shè)公司來(lái)操作，因?yàn)榕f小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)很復(fù)雜，實(shí)際施工的難度很大，需要考慮到各個(gè)方面并且加裝完畢后，它的運(yùn)行與維護(hù)也必須重視，否則就會(huì)花費(fèi)不必要的金錢(qián)。

5、施工要依據(jù)對(duì)應(yīng)的政策法規(guī)來(lái)執(zhí)行，且需得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)后才可施工，施工完畢后還要讓人檢驗(yàn)，確保合格之后再投入使用，這樣可以下降事故發(fā)生的概率。