1、租房合同中對于住房情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

2、租房之前租客一定不可偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介商議，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

3、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細(xì)說明：租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押一般不金會高于兩個月。

4、房東為確保住房及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。

5、住房設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

押金可以抵房租嗎?

1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。

2、法律上講，押金不是違約金，可以抵租金，合同中已經(jīng)把押金約定為違約金;押金本身也是擔(dān)保金，擔(dān)保在承租人租賃期間不對住房及約定設(shè)施損壞，如果要提前解除合同，應(yīng)當(dāng)在合理時間提前通知出租人。

3、因為在“乙方的權(quán)利與義務(wù)”中，沒有關(guān)于提前解除合同的約定，所以有權(quán)提前解除合同另外，在違約金懲罰范圍中，沒有“提前解除合同”一項，原則上承租人可提前一個月解除合同，只要給出租人合理的時間尋找到下一們承租人。