隨著社會不斷的在發(fā)展，典當這個行業(yè)淹沒于市井文化之中，與住房相關(guān)便成為今天所要講的住房產(chǎn)權(quán)出典，大家對其還是感到陌生，所以今天我們就來說說住房產(chǎn)權(quán)出典以及住房產(chǎn)權(quán)出典怎么操作，一起來看看吧。

一、住房產(chǎn)權(quán)出典

所謂的住房產(chǎn)權(quán)出典，指的是承典人對出典人的住房支付住房的典價，之后對住房具有占有和使用的權(quán)利，但是等典期滿了之后，出典人見承典人的典價返還，這樣便可以贖回自己的住房，如果沒有返還典價贖回，則失去該住房的所有權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)出典是一項法律制度。其實住房產(chǎn)權(quán)出典就是一種暫時出賣住房而進行融資的一種方式。

二、住房產(chǎn)權(quán)出典怎么操作

1、住房出典是房不計租、錢不計息的互利、有償法律關(guān)系。在住房出典中，承典人占有使用出典的住房而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付住房須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務、有償?shù)摹?/p>

2、住房出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失住房所有權(quán)，承典人只能取得住房典權(quán)（用益物權(quán)）。住房出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有住房所有權(quán)，但已不可直接占有、使用住房；承租人雖取得對住房的占有、使用權(quán)，但并不可任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失住房所有權(quán)，承典人則因此而取得住房所有權(quán)。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于什么是住房產(chǎn)權(quán)出典以及住房產(chǎn)權(quán)出典怎么操作的相關(guān)問題，現(xiàn)今也依然有典當?shù)男袠I(yè)，如果把住房進行典當就是有關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)出典，具體的介紹以及相關(guān)的操作上面我們已經(jīng)介紹了一些，希望可以幫助大家。