1、給買家留下講價(jià)的余地

當(dāng)買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，肯定雙方關(guān)注的重點(diǎn)都是在住房的價(jià)格上面，現(xiàn)在有很多的購房者在購買住房的時(shí)候都會(huì)覺得賣家出售的房子都是幾十上百萬的東西，如果賣方在出售房子的時(shí)候不給優(yōu)惠幾萬元，那么自己就吃大虧了。因此，這邊建議業(yè)主在賣房前，一是要在自己賣房的心理底價(jià)基礎(chǔ)上多加個(gè)兩三萬元，以備與意向買家討價(jià)還價(jià)進(jìn)退自如促成交易。

2、 干凈整潔的房間受歡迎度更高

當(dāng)大家有了賣房的打算時(shí)，一定要把自己將要出售的房子給打掃干凈一些，如果自己的房子看起來是整潔漂亮的，那么對(duì)購房者的吸引力也會(huì)大一些，要想使自己的房子早點(diǎn)脫手并且能賣出個(gè)好價(jià)錢，建議大家在賣房之前先把房子打扮打扮，比如檢修煤氣、水及暖氣管道，使之正常運(yùn)轉(zhuǎn)，房間墻面若有損壞，也要及時(shí)修復(fù)。

3、從準(zhǔn)購買者的表現(xiàn)判斷他們的心理

根據(jù)現(xiàn)在多家中介公司的二手房交易數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在有百分之五十的購房者都是在第一次看房的時(shí)候就會(huì)與賣方達(dá)成購買的協(xié)議了，而多次看房、買家多人看房后往往很難成交，所以大家在出售住房時(shí)一定要學(xué)會(huì)判斷購房者的心理，這樣房子才能賣出一個(gè)好價(jià)錢。

4、突出房子的空間

如果大家所出售的二手房是屬于比較破舊的，在這種情況下，如果大家還想要賣出一個(gè)好價(jià)那么一定要突出房子的未來，而不是跟買家強(qiáng)調(diào)自家房子的戶型、采光等內(nèi)在因素。大家在介紹住房的時(shí)候，一定要讓購房者覺得自己買到的不僅是一處住宅，更是一筆保值的財(cái)富，這在一定程度上會(huì)減輕房價(jià)給買家?guī)淼男睦韷毫Α?/p>