1、檢驗墻面。首先要檢驗一下墻面狀況，看墻面是否平整，不可有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢驗。

2、檢驗裂縫。要認真檢驗住房是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降，說明存在結構性質(zhì)量問題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修復后不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細小，這個沒有什么大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修復，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體住房安全。

3、檢驗墻孔?？磯w預留的孔洞是否足夠，如臥室的空調(diào)孔、油煙機的排風孔，衛(wèi)生間的換氣孔等，如果都有，還要檢驗位置是否合理，以免以后運行時還需重新打孔。

4、檢驗水路。主要檢驗排水管道，看水路的水壓狀況是否良好，可以打開其中水龍頭用桶接水，觀察水流是否流暢，然后用水灌入馬桶、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，測試一下排水是否通暢。

5、電路一定要重點檢驗，因為如果電路出現(xiàn)問題，以后電器裝上后可能會燒毀電器，造成財產(chǎn)損失，也可能會使裝修返工、重修裝修，建議使用專用工具或請專業(yè)人員來檢驗，因為傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式并不可完全檢驗出電路問題。

驗房的注意事項

1、驗房資料準備齊全

驗房時首先就要看開發(fā)商手中的住房竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，住房有可能存在質(zhì)量問題，所以必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、住房的質(zhì)量保證書和使用方法書、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。如果開發(fā)商不可提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。

2、與開發(fā)商共同驗房

因為驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現(xiàn)問題，當然有問題就要及時解決，才能更快地完成驗房，所以購房者一定要和開發(fā)商當場共同驗房，出現(xiàn)問題雙方當面溝通解決，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。