要注意儀容儀表：有人說的第一印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經理非常看中。

準時到達約定地點：一般來說按照貸款專員會事先和您預約好的面簽時間，購房者一定準時到達約定地點，可以減少您放款的時間。注意面簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。

必須親自到場：貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。

留好貸款專員/客戶經理的電話：面簽經理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時不符合等情況，請立刻聯(lián)系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時要要與其確認好提前還款違約金。

二手房面簽要注意什么問題

確保征信無問題：任何人貸款，銀行都會查詢貸款人的征信狀況。一般來說貸款銀行可以通過內部有渠道直接查詢您的征信記錄，工作人員還會就其中幾點單獨詢問你。如果說您之前的其他貸款有逾期的現(xiàn)象，會問是什么原因。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

親自到場面簽：面簽是貸款的重要一步，這時候不可有任何的信息錯誤，銀行會要求當事人親自到場辦理，的目的就是要核實借款的相關信息。尤其是關于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明。所以借款人必須親自到場，不可委托。

相關材料要真實：在貸款人向銀行提交材料的時候，一定要提交真實的材料。面簽的時候也會涉及到這些問題，銀行工作人員會就您的工作情況，薪資情況與您進行溝通。如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數。

查明房產基本情況：二手房的產權式購買二手房經常會出現(xiàn)問題的地方，在雙方簽署合同之前，購房者還要親自進行產權的確認，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

明確房款支付方式和支付時間：房款支付同樣也是一個大問題，其中會涉及帶貸款的方式，支付的方式，支付的時間等問題。如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的。賣方要根據自己的實際需要，慎重挑選。