驗房就意味著房子即將交付，也就意味著裝修后就可以入住自己心儀的新房子了。因此，驗房這一環(huán)節(jié)和挑選房子一樣重要，那么順義別墅驗房流程是什么？要注意哪些問題？今天就跟隨小編一起來了解一下順義別墅驗房具體流程，以防遺漏掉重要的驗房注意事項，這將為以后減少很多糾紛和隱患。

順義別墅驗房流程是什么？

一、查看三書一證一表：三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

二、看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。

三、辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對板的情況，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

順義別墅驗房時要注意哪些問題？

一、　在順義，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容。

二、　先看外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

三、　順義別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。

四、　順義別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。

五、　入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜佑眯″N、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具?！?/span>

六、　順義別墅進入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，２４－４８小時后觀看有無滲水現(xiàn)象?！?/span>

七、　檢驗別墅的燃氣表、水表、電表等三表是否達標(biāo)。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時用電，應(yīng)提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期。

通過小編的介紹，相信大家對順義別墅驗房流程是什么？要注意哪些問題？已經(jīng)有了相當(dāng)了解，在這里，小編也提醒大家驗房時要仔細平和，多注意可能暴露的問題，及時向開發(fā)商問明情況，一旦遇到問題了也要與開發(fā)商商議解決，避免引起不必要的沖突，這樣才會在順義別墅區(qū)住的稱心如意。