曾被大力推廣，甚至都配合上了利率優(yōu)惠，住房裝修貸款一度成為滬上銀行的“精裝項(xiàng)目”來(lái)吸引客戶(hù)。然而僅僅3年半，“精裝項(xiàng)目”就已經(jīng)歷了輝煌，走向了沒(méi)落。老百姓不買(mǎi)賬，銀行怎么辦？收?qǐng)觯@恐怕是尷尬的，卻又是不得已的。

高調(diào)登場(chǎng) 如今卻落得停辦下場(chǎng)

就在一年前，個(gè)人住房裝修貸款還是滬上各大行熱衷推廣的項(xiàng)目，條件不斷放寬，主要體現(xiàn)在額度和時(shí)間年限上，此外如果將房貸和個(gè)人裝修貸款放在同一家銀行，客戶(hù)甚至還可以有利率上的優(yōu)惠。

工商銀行上海分行推出個(gè)人裝修組合貸款時(shí)規(guī)定，貸款金額限制在20萬(wàn)元以下，還款期限是5年，2004年1月，其貸款額度放寬到作為抵押住房評(píng)估價(jià)值的七成，還款期限則放寬到10年。也就是說(shuō)一套住房如果評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元的話(huà)，裝修貸款申請(qǐng)人最多可貸款70萬(wàn)元。

而如今，這樣的好事早已沒(méi)了。住房裝修貸款不但失去了這些誘人條件，甚至低調(diào)到停辦和更名的地步。今天，農(nóng)行上海分行有關(guān)人士證實(shí)，農(nóng)行的住房裝修貸款已在5月底停辦，目前在調(diào)整中，這項(xiàng)貸款究竟是取消還是整合到其他的個(gè)人貸款項(xiàng)目中，還在等待討論出臺(tái)。工行上海分行的住房裝修貸款也已取消，與其他一些貸款并入到“加暗”中。

利率太高 還不如換成商業(yè)房貸

“在上海，為裝修到銀行貸款的人并不是很多”，某銀行個(gè)人金融部人士道出主要原因。他介紹，在銀行辦理房貸的100個(gè)人中，99個(gè)人都不會(huì)想到申請(qǐng)住房裝修貸款，各大銀行的個(gè)人裝修貸款的量幾年來(lái)一直都不大。去年銀行推出優(yōu)惠后，一段時(shí)間反響不錯(cuò)，但也只是短暫的。如今隨著加息，住房裝修貸款利率不得不提高，它的吸引力更小了。

裝修貸款利率有多高？舉例來(lái)看，6個(gè)月-1年的裝修貸款利率為5.58%，1年-3年的為5.76%，3年-5年的為5.85%，而相比5年以上的個(gè)人住房貸款利率(打9折)也只有5.51%，有理財(cái)頭腦的精明買(mǎi)房人自然會(huì)算這樣一筆賬，即把裝修貸款轉(zhuǎn)移成房貸，本來(lái)房貸首期可付5成的，改成首付3成，省下錢(qián)來(lái)裝修，如此裝修貸款就轉(zhuǎn)移成了房貸，利率就可以低不少，而且還貸期限也長(zhǎng)。

調(diào)轉(zhuǎn)目標(biāo) 向信用卡消費(fèi)信貸發(fā)展

既然市民不買(mǎi)賬，銀行也沒(méi)法強(qiáng)求。停了裝修貸款，銀行自然還能找到其他賺錢(qián)途徑。業(yè)內(nèi)人士指出，很多銀行已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，一些個(gè)人貸款業(yè)務(wù)品種已經(jīng)成為“雞肋”，既然是“雞肋”，就沒(méi)必要再想辦法推廣，低調(diào)退場(chǎng)也不錯(cuò)?！皩?shí)際上，很多銀行的一些業(yè)務(wù)量較小的消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，沒(méi)說(shuō)不做，但事實(shí)上等于沒(méi)做?！?/p>

銀行一些業(yè)務(wù)量小的個(gè)人消費(fèi)信貸，將向信用卡消費(fèi)信貸發(fā)展?，F(xiàn)在不少銀行的信用卡都推出了購(gòu)物分期還款，而且還有一定期限的免息優(yōu)惠，信用卡將是銀行今后消費(fèi)信貸發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)。

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