打算買(mǎi)房子的朋友，都會(huì)有一個(gè)疑問(wèn)，買(mǎi)一套房子究竟要花多少錢(qián)呢？買(mǎi)房子都需要花什么錢(qián)，買(mǎi)房子要準(zhǔn)備多少錢(qián)。如果能大概的估算出買(mǎi)一個(gè)房子需要多少錢(qián)，就可以提前做準(zhǔn)備了，也可以有計(jì)劃的去購(gòu)房了。那么，買(mǎi)房前要做哪些預(yù)算呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

參考地價(jià)水準(zhǔn)

房子的價(jià)格是越來(lái)越高，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商拿的地價(jià)也越來(lái)越高。商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。住房?jī)r(jià)值的高低關(guān)鍵要看住房所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買(mǎi)商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，挑選某一區(qū)域內(nèi)的房子。

挑選住房面積

做購(gòu)房預(yù)算前，一定要明確自己家買(mǎi)多大面積的房子，有面積才能算出房?jī)r(jià)。當(dāng)確定購(gòu)房地段之后，接下來(lái)就要對(duì)所購(gòu)住房的面積、戶(hù)型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬(wàn)元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、住房使用功能及資金實(shí)力等來(lái)挑選。不管挑選什么樣的房子，住房的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

了解物業(yè)支出及購(gòu)房的各種稅費(fèi)

買(mǎi)房子除了要交房款以外，還要交物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。商品房一旦售出，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)住房的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

考慮還貸能力

大家在做預(yù)算時(shí)，千萬(wàn)不要忽略了自己的還貸能力，得算一下每個(gè)月還多少貸款。手中的積蓄決定了首付款的多少，但買(mǎi)房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

計(jì)算裝修費(fèi)用

并不是買(mǎi)了房子就萬(wàn)事大吉了，接下來(lái)還要進(jìn)行裝修，而裝修也要做預(yù)算。裝修與適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

大家在做預(yù)算前一定要了解好你想挑選的房子的價(jià)格，這樣才能更準(zhǔn)確的算出物業(yè)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，雖然是預(yù)算，但也要跟實(shí)際花銷(xiāo)差不多，預(yù)算做的有準(zhǔn)確，那就白費(fèi)了。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買(mǎi)房前要做哪些預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！