現(xiàn)在很多的朋友們都要買房子的打算，而要買房的話，通過商業(yè)貸款的方式來購買住房是很多朋友們的挑選方式，如果要貸款買房，大家就要注意一下住房的利率問題，挑選合適的實際購買住房，那么19住房商業(yè)貸款利率是多少？住房商業(yè)貸款怎么辦理？我們一起來具體的了解一下吧。

19住房商業(yè)貸款利率是多少

9住房商業(yè)貸款基準年利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。在辦理貸款時銀行會在基準利率的基礎上進行浮動，具體浮動的比例可以咨詢銀行。

住房商業(yè)貸款怎么辦理

住房商業(yè)貸款辦理需要遞交申請及材料，身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件在經(jīng)過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。

1、外地戶口需要提供暫住證或居住證。 以前外地戶口的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發(fā)展，這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了，但是對于非本地戶口人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。

2、工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公章。 收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。

3、買賣合同、首付款發(fā)票或收據(jù)。 借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件，首付款的發(fā)票（由開發(fā)商開具，或是由房主開具的首付款首條以及與中介?簽訂的居間合同）。

4、近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。 以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水。

5、銀行要求的其他資料。 每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。

如果大家要買房子，自然是要考慮清楚辦理商業(yè)貸款，也要考慮一下具體的辦理細節(jié)，準備好相關的材料。以上就是關于19住房商業(yè)貸款利率是多少和住房商業(yè)貸款怎么辦理的相關介紹，對商業(yè)貸款的辦理，我們要注意一下具體的流程，準備好相關的資料來進行申請。