已經(jīng)辦理過(guò)按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那么，問(wèn)題來(lái)了，按揭房二次貸款怎么辦理？需要什么條件？什么樣的人才可以辦理？這些問(wèn)題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

一、按揭房二次貸款是什么？

住房二次抵押貸款是指已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。你在償還了一定貸款本息后，如果一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該住房抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。

二、按揭房二次貸款的對(duì)象有哪些？

借款人必須是一手房抵押貸款的客戶，沒(méi)有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，良好的信用，有按期償還借款本息的能力。此外，該房產(chǎn)必須具有一定限度的剩余價(jià)值，這里的剩余價(jià)值指的是住房抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額。

三、按揭房二次貸款的條件是什么？

1.二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房

2.用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房

3. 住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的

4. 借款人有按揭房的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證若正在銀行抵押不可以辦貸款

5. 借款人目前收入穩(wěn)定良好，收入總額高于負(fù)債總額2倍更易獲得審批

四、住房二次抵押貸款的額度如何計(jì)算？

1.貸款額度=住房?jī)r(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額

2.住房?jī)r(jià)值以住房的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率高不高于70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率高不高于50%。

五、住房二次抵押貸款辦理所需的資料有哪些？

1.房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件

2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明

3.申請(qǐng)人及配偶收入證明

4.借款用途的相關(guān)證明

5.銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式

六、住房二次抵押貸款的流程是什么？

1.提出貸款申請(qǐng)，需提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，收入證明和結(jié)婚證

2.銀行指定的評(píng)估公司對(duì)貸款住房進(jìn)行評(píng)估

3.前往銀行辦理面簽

4.辦理抵押登記手續(xù)

5. 銀行放款

以上是小編為大家在整理的關(guān)于按揭房二次貸款的相關(guān)常識(shí)，不知道你們現(xiàn)在是否已經(jīng)對(duì)它有所了解呢？