隨著現(xiàn)在住房價格的上漲，國家為了穩(wěn)定房價增長過快，也穩(wěn)定民生的居住問題，在很多的一線二線城市都推出了限購政策，隨著政策的實施，很多的人就發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在買房是越來越難了，有很多人明明買房的錢是有的，但是就是因為限購政策，沒有辦法滿足。那么買二手房算限購嗎？買二手房要注意什么？

二手房算限購嗎

小編的回答是：要看住房的性質(zhì)，如果是商業(yè)住房是不限貸不限購的，如果是住宅類型的住房，二手房也是要限購的，具體介紹如下：

1、本市戶口居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶口居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。不可提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶口居民家庭暫停在主城區(qū)購房。

2、基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

3、購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進40個核心城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。

買二手房要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)問題

購買二手房最容易發(fā)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛了，為了避免交易過程當中存在的風險，購房者在與賣家交涉的過程當中應(yīng)該對該二手房的產(chǎn)權(quán)、年齡、產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)信息有一個全面的調(diào)查。要注意一些產(chǎn)權(quán)比較特殊的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房，就算這些房子價格再便宜，小編也是不建議購買的。購房者還應(yīng)該挑選年份比較新、車位比較多、綠化比不錯、戶型配套都尚可的小區(qū)。

2、注意住房質(zhì)量問題

不要以為二手房是有人居住過的房子，就以為房子的質(zhì)量沒有什么大的問題，但其實，正因為二手房是有人居住過的房子，房子已經(jīng)有了一定的損耗，經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴，這就說明房子的防水有問題。除了檢驗房子的防水，還要注意房子的結(jié)構(gòu)問題，以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有的朋友在裝修住房的時候為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患。

3、注意資金安全

以現(xiàn)在的房價來看，購買一套二手房的資金也不少，購房者和售房者在進行房款和產(chǎn)權(quán)交接的時候，千萬不要輕易相信對方的口頭承諾就輕易的將錢支付了。小編建議二手房交易時可以將錢款拿去銀行做資金監(jiān)管，在辦理銀行資金監(jiān)管手續(xù)的時候還可以做按揭貸款，等過戶結(jié)束后再將房款轉(zhuǎn)到賣方賬戶。

以上就是關(guān)于二手房算限購嗎？買二手房要注意什么的全部內(nèi)容，大家現(xiàn)在應(yīng)該知道我們購買二手房應(yīng)該注意哪些問題，特別是住房產(chǎn)權(quán)方面一定要事先查清楚，免得遇到一些黑心的賣家造成房錢兩空。如果我們真的打算要購買二手房，我們首先要在當?shù)亓私庖幌伦》肯拶徴撸宄约菏欠駶M足購買條件，這樣在購買的時候才不至于碰壁。