有房產(chǎn)證的平房是可以貸款的，但是想要申請(qǐng)貸款借款人也要符合貸款條件，比如說借款人是具有完全民事行為能力的自然人、借款人在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲、借款人在有所在地常業(yè)主口，有固定的住所、借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

用房產(chǎn)證抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、有違約風(fēng)險(xiǎn)：包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為,支付能力理論認(rèn)為造成被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＠硇赃`約是指借款人主動(dòng)違約,權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場(chǎng)上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小,作出違約與否的決策。

2、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：指資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。

3、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)：指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程當(dāng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),相比其他產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感度。

4、利率風(fēng)險(xiǎn)：指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn),它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的,利率的波動(dòng)無論是漲還是跌對(duì)銀行都會(huì)帶來損失。

5、用途風(fēng)險(xiǎn)：銀行查貸款用途很嚴(yán)。為了避免金融風(fēng)險(xiǎn)，貸款管理會(huì)核查貸款用途，一旦查出借款人有問題，就會(huì)直接追回貸款，借款人面容臨還清貸款的風(fēng)險(xiǎn)。所以貸款后借款人要保留相關(guān)票據(jù)。

6、貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)：很多貸款公司會(huì)趁機(jī)渾水摸魚，用低息的套路給借款人帶來經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)。所以借款人辦理住房抵押貸款的時(shí)候要挑選銀行和正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)。