房貸辦理中使用花唄不會(huì)有影響，只要客戶的年齡達(dá)標(biāo)，又提供有充足的資料，自身有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按時(shí)還款的能力，個(gè)人信用良好，征信上沒(méi)有不良記錄，銀行一般就會(huì)順利批貸，不會(huì)因?yàn)榭蛻羰褂昧嘶▎h就拒絕批貸。

辦理貸款買房，銀行最看重的是客戶的還款能力以及還款意愿，無(wú)論是查看征信報(bào)告還是查看銀行流水和工作單位，歸根結(jié)底銀行的風(fēng)控模型其實(shí)就是分析客戶的還款意愿和還款能力。

房貸放款前要注意些什么?

1、不要申請(qǐng)其他信貸產(chǎn)品

房貸只要沒(méi)放款，銀行都可能再次查詢借款人的征信報(bào)告。如果在審批期間，借款人再次申請(qǐng)其他信貸產(chǎn)品，存在使用首付貸的可能性，而這是國(guó)家政策不允許出現(xiàn)的情況，因此，只要沒(méi)放款，那就不建議申請(qǐng)其他信貸產(chǎn)品。

2、不當(dāng)擔(dān)保人

如果他人或公司在申請(qǐng)貸款時(shí)，資質(zhì)不足，需要擔(dān)保人，借款人挑選去當(dāng)擔(dān)保人，那么擔(dān)保貸款也會(huì)算作是擔(dān)保人的負(fù)債之一，會(huì)造成借款人負(fù)債率升高，可能無(wú)法通過(guò)銀行最后的放款審批。

3、不要換工作

如果借款人在申請(qǐng)房貸期間換了工作，會(huì)造成銀行認(rèn)為借款人收入來(lái)源不穩(wěn)定，還款能力不足，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)大，從而不愿意放款。因此，建議借款人在申請(qǐng)房貸前，工作至少穩(wěn)定3個(gè)月以上。

4、不要使用公積金

如果是申請(qǐng)公積金貸款，那么在房貸放款前，借款人一定不要去提取公積金，不然可能造成公積金余額不足，無(wú)法順利放款。