住房公積金是單位為職工提供的一種福利待遇，在職工需要買(mǎi)房時(shí)可以通過(guò)公積金貸款，也可以提取公積金來(lái)做為購(gòu)房資金或支付房租。很多朋友都在單位繳存公積金，但是通常在買(mǎi)房時(shí)往往不知道自己可以貸多少錢(qián)，下面為大家介紹關(guān)于公積金貸款額度的常識(shí)。

使用公積金貸款可以享受更為優(yōu)惠的利率，因此很多朋友在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)挑選使用公積金貸款，但是這種貸款方式也存在一些缺點(diǎn)，那就是貸款額度通常不是太高，主要的計(jì)算方法有以下四種，按照這四種計(jì)算方法得出的結(jié)論，取最小值就是職工公積金可貸款額度。

1、當(dāng)?shù)毓e金限額政策。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為高30年。

2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

3、所購(gòu)住房的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備一定比例的首付金額，各地對(duì)于首付比例規(guī)定不同，大部分為20%至30%。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。

4、按借款人還貸能力來(lái)計(jì)算

具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

如果是夫妻雙方共同貸款，計(jì)算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。核心是公積金貸款月供不得高于家庭工資收入的40%。

以上是關(guān)于公積金能貸款多少錢(qián)的相關(guān)介紹，在辦理公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，將所需資料準(zhǔn)備齊全后提交銀行，銀行在受理審核后再報(bào)送到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，公積金管理中心則負(fù)責(zé)貸款的審批工作，并會(huì)及時(shí)將審批結(jié)果告知銀行。相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款的額度并不會(huì)更多，而且審批手續(xù)也更復(fù)雜，但如今商貸利率的上浮，也使得越來(lái)越多的人挑選公積金貸款。