房子可以從很多方面來區(qū)別，可以從房子的類型、房子的性質(zhì)、房子的結(jié)構(gòu)來對房子進(jìn)行劃分，所以平時(shí)在了解房子的時(shí)候，大家可以聽到關(guān)于商品房的資訊或者經(jīng)濟(jì)適用房的資訊，這兩種房子都是比較普遍的，但是卻有不同的政策規(guī)定，那么經(jīng)濟(jì)適用房5年后出租可以嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租要注意什么？

經(jīng)濟(jì)適用房5年后出租可以嗎

經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營，滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變住房用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

經(jīng)濟(jì)適用房出租要注意什么

1、經(jīng)濟(jì)適用房出租時(shí)要注意不要因?yàn)樗龑δ阈Φ暮芎蜕凭头潘删?，他／她現(xiàn)在對你友好只是因?yàn)槟隳芙o他／她帶來利益罷了。想知道房東真正對著你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會(huì)覺得方便、放心，但是時(shí)間長了，必定會(huì)影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一定不可租朋友的房子。

2、經(jīng)濟(jì)適用房出租時(shí)要注意簽約之前應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他／她的營業(yè)執(zhí)照。

3、經(jīng)濟(jì)適用房出租時(shí)要注意入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢驗(yàn)住房設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他／她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，在合同里說清。

以上就是經(jīng)濟(jì)適用房5年后出租可以嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，經(jīng)濟(jì)適用房沒有高于五年的時(shí)間不可出售出租的，所以在購買之前也要了解清楚對方擁有房子的時(shí)間，當(dāng)然每個(gè)城市的政策可能會(huì)有出入，買賣之前先了解一下。