一、房產(chǎn)證費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定

銷售手續(xù)費(fèi)由售房人交納(1)住所3元/平方米;(2)非住所10元/平方米。

注冊(cè)費(fèi)由購(gòu)房人交納(1)住所80元/套;(2)非住所(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(3)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

房子權(quán)屬證件書工本費(fèi)。

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印花稅印花稅分為“產(chǎn)權(quán)書據(jù)”印花稅和“權(quán)力證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅根據(jù)為書據(jù)中所載的金額，銷售兩邊均要交納;“權(quán)力、答應(yīng)證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

契稅由購(gòu)房人交納。

現(xiàn)實(shí)上的確有不少買房忘了辦證的人，乃至還有些人買房后不想辦證。比方說(shuō)，有些買房者買到抱負(fù)的房子后，要點(diǎn)思考的是怎么裝飾、怎么保證順暢入住的疑問(wèn)，而對(duì)于處理房子產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)刻長(zhǎng)了，就忘了。不管是啥要素，買房人即便交了房款，處理了入住手續(xù)，但從法令含義講，房子仍是不歸于買房者。因而，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理新買商品房的房產(chǎn)證，假如有啥困難，無(wú)妨直接向律師咨詢，他們會(huì)為您供給滿意的協(xié)助。

二、房產(chǎn)證費(fèi)用的處理流程

第一步、承認(rèn)開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始注冊(cè)通常來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在將商品房交付運(yùn)用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將處理房產(chǎn)證額材料報(bào)送給有關(guān)主管機(jī)構(gòu)，因而，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開發(fā)商問(wèn)詢有關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商或許會(huì)成心推遲，所以在開端簽定合同的時(shí)分，就要將初始注冊(cè)的時(shí)刻進(jìn)行約束，以保護(hù)自個(gè)的利益。

第二步、前往主管機(jī)構(gòu)收取并填寫《房子注冊(cè)辦理表》辦理表是需求開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處收取，并問(wèn)詢?cè)谀睦锾幚矸慨a(chǎn)證以及一些詳細(xì)的東西，通常開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的材料。

第三步、收取測(cè)繪表測(cè)繪表是有關(guān)有些承認(rèn)標(biāo)示面積的根據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站收取，有的也可以直接向開發(fā)商收取。

第四步、收取別的文件處理房產(chǎn)證需求收取很多文件，如購(gòu)房合同、房子結(jié)算單等，并再次承認(rèn)《房子一切權(quán)注冊(cè)辦理表》現(xiàn)已過(guò)開發(fā)商蓋章。

第五步、交納公共修理基金、契稅這兩筆金錢的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，詳細(xì)的交納辦法可以向開發(fā)商咨詢，記住必定要保留好交納憑據(jù)。

第六步、提交辦理材料這個(gè)才是要點(diǎn)，詳細(xì)的辦理材料有

a辦理表(開發(fā)商蓋了章);

b房子銷售合同;

c對(duì)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的承認(rèn)書;

d測(cè)繪表、房子注冊(cè)表、分戶平面圖兩份;

e專項(xiàng)修理資金專用收據(jù);

f契稅完稅或減免稅憑據(jù);

g購(gòu)房者證明文件(復(fù)印件和原件);

h房子共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提早還貸文件。

第七步、收取房產(chǎn)證通常處理有些會(huì)給處理入收取證書的通知書，只需求裝置上面的時(shí)刻去收取就可以了。