現(xiàn)在銀行是不會(huì)辦理三套房的貸款，申請(qǐng)不到銀行貸款的話買(mǎi)賣(mài)第三套房子就需要全部款支付了，同時(shí)公積金貸款也已經(jīng)停止了對(duì)于第三套房的貸款，而且現(xiàn)在的貸款記錄和房產(chǎn)驗(yàn)證都是國(guó)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)的，就算跨省購(gòu)買(mǎi)也還是可以驗(yàn)證到名下的房產(chǎn)記錄。所有購(gòu)買(mǎi)第三套房不存在首付，需要全部款購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房首付的比例是多少

1、商業(yè)貸款買(mǎi)房首付比例：商業(yè)貸款的首付比例相對(duì)較高，各地的差異比較大，需要購(gòu)房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30%，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例：公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。