房齡高的二手房值得投資。因?yàn)榉魁g高的二手房拿來出租或者投資的話，也是很不錯(cuò)的。雖然出租的租金定不了太高，但是多少也能增加一些收益。更重要的是，房齡高于20年的房子，未來有很大的可能會(huì)拆遷的，到時(shí)候可以領(lǐng)取到一筆不菲的拆遷賠償款，還是非常值得買的。

買二手房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

1、未做產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：如果是購買新房還好，住房產(chǎn)權(quán)會(huì)比較清晰，但是購買二手房就不同了。由于二手房已經(jīng)過多人之手，所以，在產(chǎn)權(quán)方面往往會(huì)有很大的糾紛，因此在買二手房時(shí)，購房者務(wù)必要先做一下產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，比如賣方是否為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的人，房子是否存在多位產(chǎn)權(quán)共有人。

2、著急交定金：正所謂，“凡事三思而后行”，古人的話還是很有道理的，尤其是在二手房時(shí)。在買二手房時(shí)，購房者要注意的地方往往有很多，因此在沒有仔細(xì)驗(yàn)收完二手房前，最好不要著急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回來可就難了。

3、輕信中介報(bào)價(jià)：在實(shí)際生活中，許多購房者在買二手房時(shí)，往往都會(huì)找房產(chǎn)中介，畢竟房產(chǎn)中介手中房源較多，也較為專業(yè)，但是，有些不良中介往往會(huì)吃差價(jià)。因此，大家在買二手房的時(shí)候，要注意挑選正規(guī)的住房中介，此外，在二手房時(shí)最好先了解一下周邊的房價(jià)，以免出現(xiàn)中介吃差價(jià)的情況。

4、忽視住房細(xì)節(jié)：買二手房不同買新房，二手房往往是經(jīng)過很多位業(yè)主的手，因此，住房難免會(huì)出現(xiàn)一些磨損。故而，為了讓房子賣個(gè)好價(jià)錢，賣方往往會(huì)故意隱瞞房子所存在的一些瑕疵，比如地板翹起、墻體裂縫，因此購房者在看二手房時(shí)，一定要注意查看住房細(xì)節(jié)，尤其是一些遮擋之處。