如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，房地產(chǎn)市場(chǎng)上普遍的住房類型也是比較多的，很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候考慮的也比較多，有很多朋友們可能對(duì)于公館和普通住宅不太了解，不知道有什么區(qū)別，那么公館跟普通住宅有區(qū)別嗎？購(gòu)買普通住宅要注意什么？下面我們來(lái)了解一下相關(guān)常識(shí)吧。

公館跟普通住宅有區(qū)別嗎

公館跟普通住宅定義不同，住宅是指專供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。公館有多種釋義，最常用的有諸侯的離宮別館或?qū)m室，古時(shí)公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。

1、消費(fèi)群體的定位不同

公館和住宅的區(qū)別在于兩者的目標(biāo)消費(fèi)群體的定位。公館為一些比較高級(jí)的住宅，條件設(shè)施都比不錯(cuò)，而住宅是我們一般說(shuō)的個(gè)人居住的地方。

2、質(zhì)量不同

公館注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到住房整體空間結(jié)構(gòu)以及裝修風(fēng)格的挑選，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮教暨x都要講究，所謂的公館，居住的都是些對(duì)家居生活要求比較高的享受者，住宅則相對(duì)而言，會(huì)比較隨意。

購(gòu)買普通住宅要注意什么

購(gòu)買普通住宅的注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。

1、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下，一定不可購(gòu)買。且不要把填寫(xiě)合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。3、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。周圍是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。

2、要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開(kāi)發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理?？葱^(qū)的綠化、娛樂(lè)等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

3、樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧?kù)o、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個(gè)平臺(tái)，但沒(méi)有很好利用平臺(tái)打造景觀造成寧?kù)o、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

在購(gòu)買住房之前一定要先了解一下相關(guān)的常識(shí)，挑選合適的住房，這樣將來(lái)入住也會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于公館跟普通住宅有區(qū)別嗎和購(gòu)買普通住宅要注意什么的相關(guān)介紹，大家在買房子之前要做好準(zhǔn)備工作，多了解一些相關(guān)的買房常識(shí)。