公積金貸款買房后不一定需要提前還款。貸款者可以根據(jù)自己及家庭的未來(lái)收入及支出決定是否要提前還款。如果未來(lái)仍有一些大項(xiàng)的支出，甚至需要申請(qǐng)小額貸或者消費(fèi)貸，那么提前還款并不合適，但是如果手里的錢比較充裕，可以考慮提前還款。

公積金提前還款具體應(yīng)該怎么操作

步驟一：帶好證件

貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。

各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

步驟二：填寫(xiě)申請(qǐng)

還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料。

步驟三：等待審批

具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

步驟四：還款存檔

即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

公積金提前還款有什么竅門嗎

竅門一：變死錢為活錢

公積金的顯著特色是低存低貸。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)年繳存的個(gè)人住房公積金存款利率都與活期存款利率相同，而上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率則參照整存整取3個(gè)月存款利率來(lái)計(jì)算，且今后也持續(xù)按照此利率水平計(jì)息。這樣一來(lái)，如果任由住房公積金一直放在銀行不動(dòng)，就相當(dāng)于一直以3個(gè)月存期的利率存放，無(wú)形中造成了很大一部分利息損失。因此，公積金賬戶里的錢最好不要放著一動(dòng)不動(dòng)，而是要想方設(shè)法提前拿出來(lái)用，最最下策也應(yīng)把公積金當(dāng)養(yǎng)老金用，或者存入零存整取賬戶中，這樣獲得的受益要比單純的住房公積金可觀得多。

竅門二：提前還貸減輕商貸負(fù)擔(dān)

公積金貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以能最大限度地下降利息支出，看起來(lái)似乎應(yīng)該將公積金貸款的借款額度全部用足，盡量減少商業(yè)貸款。通常公積金貸款的最多年限是20年，商業(yè)貸款的最多年限是30年。相對(duì)而言，貸款年限的延長(zhǎng)可以在很大程度上下降每月的還款金額，減輕還款負(fù)擔(dān)，最大限度減少對(duì)生活的各種影響。