目前，我們國家的房價(jià)非常高，貸款買房成了很多人的挑選。房貸利率的高低變化是每一個(gè)購房者需要關(guān)注的事。房貸利率主要由兩部分組成，第一部分是商業(yè)貸款的利率，第二部分是住房公積金貸款的利率，每一個(gè)地方的政策都不相同，因此，購房者需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的房管局，以免出現(xiàn)一些問題。2017年，黨中央推出了很多新的政策，各地政府都影響黨中央的號(hào)召推出了很多新的調(diào)控政策，接下來就跟著小編一起來看一看最新的房地產(chǎn)政策。

房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

2017年5月，中國社科院發(fā)布了最新的研究成果，2017年房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了嚴(yán)重的下滑趨勢(shì)。城鄉(xiāng)分化越來越嚴(yán)重，區(qū)域性經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失調(diào)。一線二線大城市面臨著補(bǔ)庫存的困境，但是很多二線三線城市面臨著去庫存的窘境，這也是區(qū)域位置不同造成的。因此，各地政府要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定合適的政策。

常州市房價(jià)變化趨勢(shì)

2017年，黨中央提出了最新的調(diào)控要求，各地政府也根據(jù)黨中央的要求推出了最新的政策。常州市房地產(chǎn)專家認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)庫存比較大的城市應(yīng)該取消第二套住房的貸款利率，同時(shí)還要對(duì)首付進(jìn)行限制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購買第三套住房時(shí)也要有一定的限制，首付比例應(yīng)該下降到5%-10%，這樣才能促使房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。

有關(guān)專家認(rèn)為，2017年下半年是房價(jià)的拐點(diǎn)。國內(nèi)人口老齡化越來越嚴(yán)重，人口的流動(dòng)幅度也逐漸放緩。人口老齡化越來越嚴(yán)重，勞動(dòng)力也會(huì)逐漸減少。有關(guān)專家指出，25-44歲這一年齡段的人是購房的主要人群，占到了購房總?cè)丝诘?5%以上。中國老齡化越來越嚴(yán)重，這也以為了居民的購房需求處于一個(gè)退化的狀態(tài)。同時(shí)，我們國家的城市化速率也越來越快，目前，我們國家的城鎮(zhèn)化已經(jīng)高于了60%，這也意味著中國城鎮(zhèn)化的進(jìn)步空間已經(jīng)逐漸下降了。城鎮(zhèn)化的紅利逐漸下降，這也意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)新的拐點(diǎn)。目前，我們國家的經(jīng)濟(jì)狀況正在面臨著下行的風(fēng)險(xiǎn)，這是一種機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的局面，在這段時(shí)間內(nèi)，我國居民的收入會(huì)出現(xiàn)一種下降的趨勢(shì)，房地產(chǎn)泡沫也會(huì)面臨著崩盤的風(fēng)險(xiǎn)。這樣看來，不管未來的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何，房價(jià)下降已經(jīng)是一種必然的趨勢(shì)。

常州房價(jià)未來走向

根據(jù)專家的預(yù)測(cè)，常州未來的房價(jià)會(huì)呈現(xiàn)出明顯的下跌的趨勢(shì)，但是常州市房管局對(duì)數(shù)據(jù)做出統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)常州市的房價(jià)出現(xiàn)了小幅度的上升。房價(jià)的變化受到多方面的影響，因此，每一個(gè)準(zhǔn)備購房的居民都應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注政策的變化情況。