根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果是繳納住房購(gòu)置稅的話(huà)必須在簽完合同的10天內(nèi)將住房購(gòu)置稅繳納完畢。因?yàn)槔U納購(gòu)房稅是需要契稅征收部門(mén)進(jìn)行申報(bào)和進(jìn)行核定的。所以必須在審查之前將住房購(gòu)置稅購(gòu)買(mǎi)完畢。

買(mǎi)房需要交什么稅?

1，印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

2，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

3，基金。住房維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

4，營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿(mǎn)五年可減免。

5，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)第一次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

6，規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面：交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元。

7，如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元。

購(gòu)置稅與契稅有什么區(qū)別?

1、征稅對(duì)象不同

2、發(fā)布時(shí)間不同

3、征收范圍不同

4、稅收形式不同

5、稅種不同