1、開發(fā)商按照合同約定向購房人發(fā)《入住通知書》或通知購房人到約定地點(diǎn)領(lǐng)取通知書。

2、購房人按約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。

3、開發(fā)商及物業(yè)帶領(lǐng)購房者到所購住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并將結(jié)果記錄在《住房驗(yàn)收交接單》上。

4、若驗(yàn)收合格，購房者需要在《住房驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)，領(lǐng)取住房鑰匙，繳納相關(guān)費(fèi)用辦理入住。若驗(yàn)收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。

收房有哪些步驟

1、收取收樓通知書：通常在約定好的交房期限內(nèi)，客戶會(huì)提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以挑選提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主挑選后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復(fù)雜，耽誤時(shí)間長。

2、看證：收房當(dāng)天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進(jìn)行住房驗(yàn)收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書才能達(dá)到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

3、領(lǐng)取鑰匙：收房當(dāng)天開發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽住房交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。

4、住房檢驗(yàn)：拿到鑰匙后，則會(huì)有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗(yàn)房。此時(shí)，業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。

5、填寫《住房交付驗(yàn)收表》：在驗(yàn)收過程當(dāng)中，物管人員會(huì)幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時(shí)，對于驗(yàn)收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進(jìn)該記錄表中。如果住房驗(yàn)收順利的話，客戶就可按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住房交付驗(yàn)收表》等文件。