在過去的兩年間武漢的房價經(jīng)歷了新一輪的上漲，如今2018年即將過去，還沒有買房的朋友仍然在觀望，不在這樣一個關(guān)鍵的節(jié)點究竟要不要買房，不買怕漲，買了又怕跌，那么武漢的房價究竟會如何發(fā)展?武漢房價還會漲嗎?下面來為大家來做具體的分析。

自2017年下半年開始，國家相繼了臺了多項調(diào)控政策來抑制過熱的房價，從“大招并用”的一二線城市到以“限售”為主的三四線城市，共經(jīng)歷了200多次樓市調(diào)控，并取得顯著效果。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，北上廣等15個熱點城市房價同比和環(huán)比漲幅均出現(xiàn)回落，三四線城市房價環(huán)比漲幅回落。

縱觀2018年整體的房價行情，從國家到地方無時無刻不在強調(diào)房住不炒的重要性，而且絲毫未見有放松的跡象。這無疑是向市場再次傳遞了未來將繼續(xù)堅持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。因此可以預(yù)見，未來炒房客的生存空間或?qū)⑦M一步被壓縮，房價大幅抬頭的可能性不大。

有專業(yè)人員表示，房地產(chǎn)本輪上升周期的最高峰已經(jīng)過去了，今后的樓市將整體下行?；蛟S明年開始房地產(chǎn)市場或?qū)⑦M入最困難的一年。而今年以來房地產(chǎn)市場銷售額下降也是有目共睹的事實。

今后國家大力發(fā)展住房租賃市場，此前的重售輕租將不再重現(xiàn)，取而代之的是租售并舉的質(zhì)變。為了保障住有所居，特別是低收入群體的住房需求，“重售輕租”的傳統(tǒng)模式將逐步發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變。未來“低端有保證，中端有支持，高端有市場”，說白了買房和租房將會是未來兩種可行性的住房方式。當然，這需要買房者觀念的慢慢轉(zhuǎn)變。

那么未來武漢房價走勢將會如何呢?首先，可以看清行情。房地產(chǎn)行業(yè)作為周期性很強的行業(yè)，短期內(nèi)的房價下跌主要還是受樓市調(diào)控政策的影響。隨著城市化進城加快，人口需求不斷增長，加上房地產(chǎn)庫存下降的支撐，未來房價不會有太大的調(diào)整，熱點城市的房價依舊具有抗跌力。其次，理性面對現(xiàn)實。未來一年內(nèi)房價以穩(wěn)中有降為主，多數(shù)城市不存在大跌的可能性。

綜合國家政策和地方調(diào)控的大背景，今后武漢的房價會有微調(diào)整，但依舊穩(wěn)字當先，不會出現(xiàn)大起大落，想要買房的朋友不妨抓緊時機下手。